Por: Bernardita Doren.
Con fecha 30 de junio de 2022, entró en vigencia la Ley N°21.461, que modifica la Ley N°18.101 que fija Normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos y el Código de Procedimiento Civil, mediante su publicación en el Diario Oficial.
Las principales modificaciones que contempla la Ley N°21.461 dicen relación con:
- La incorporación de la medida precautoria de restitución anticipada de inmuebles que permite al juez sustanciador del juicio de término de contrato de arrendamiento, ordenar la restitución anticipada del inmueble y el lanzamiento del arrendatario demandado, bajo ciertas circunstancias; y
La creación del “Procedimiento Monitorio para Cobro de Rentas de Arrendamiento”, donde se establece que frente a la solicitud del arrendador al arrendatario del pago de rentas de arrendamiento y las cuentas de gastos comunes y de consumo, en el caso que arrendatario no pagare en el plazo máximo de 10 días, se le tendrá por condenado al pago de la obligación reclamada y se materializaría el lanzamiento en la forma prevista en la ley.